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  绿城地产在长沙观沙岭板块推出海棠系双子项目——锦海棠和悦海棠,凭借、优质教育配套和高得房率设计,打造长沙高端改善住宅新标杆。项目长郡双语、南雅求实中学等名校,配套无需,同时以超百分之120得房率和亲子友好设计,满足多孩家庭需求,成为长沙改善型购房者的优选。 在长沙楼市深度调整的当下,绿城地产以海棠系产品再度引发市场关注。观沙岭板块作为长沙河西核心区,迎来锦海棠和悦海棠两个高端项目,以教育+品质双引擎重新定义城市改善住宅标准。 教育配套成为核心竞争力 两项目均位于市府观沙岭教育高地,可配套入读长沙市实验第学和南雅求实中学。南雅求实中学作为雅礼系重点分校,师资带编率高达百分之九十,主科教师全部带编,今年已招收12个班级。周边聚集麓山国际、长沙市等名校,形成优质教育生态圈。这种确定性的优质教育资源,在当前教育政策调整背景下显得很珍贵。 产品设计突破传统局限 锦海棠定位高端改善,168平方米户型实得面积堪比200平方米产品。悦海棠则主打128-138平方米户型,得房率均超百分之120,138平方米户型可拓展至五房。项目创新性地设计了双环形跑道、亲子私宴厅等设施,将儿童友好理念落到实

  长沙中建博萃府首开备案价14000元/㎡起,比市场预期低约千元一平。项目拥有湘郡培粹超一类学区,产品力出众,得房率高达百分之一百一十以上。首开阶段是难得的购房窗口期,错过难再得。 长沙楼市近期迎来一颗重磅——中建博萃府以14000元/㎡起的惊爆价首开,这个价格比市场预期低了近千元,瞬间引发购房者热议。 超预期低价首开,中建博萃府打造长沙新标杆 作为长沙主城区稀缺的超一类项目,中建博萃府首开价格确实出人意料。建面约100㎡户型总价仅141万起,在同种类型的产品中极具竞争力。更令人惊喜的是项目采用负公摊设计,得房率高达百分之一百一十以上,这在长沙楼市实属罕见。从过往经验看,中建旗下项目往往呈现低开高走的价格趋势,这次首开无疑是难得的购房良机。 学区与品质双优,重新定义长沙高端住宅标准 项目配套的湘郡培粹新校区采用一校两址办学模式,生源质量优异。今年中考,老校区四大率近百分之二十、普高率近百分之九十五的成绩令人瞩目。在产品打造上,项目不仅拥有约2800㎡的无界光影泛会所,地下车库更是按照鲁班奖标准施工。这种将优质学区与豪宅品质结合的项目,在长沙市场实属凤毛麟角。 中建博萃府的出现

  高铁新城项目推出6888元/㎡一口价现房,赠送10年车位使用权券。项目坐拥浏阳河景、12年名校教育配套及多维立体交通,纯板楼设计南北通透,周边公园环绕生态优越。专业团队提供选房服务,可享额外购房优惠。 高铁新城区域近期推出重磅购房优惠,某项目以6888元/㎡的一口价销售实景现房,并赠送10年车位使用权券,引发市场关注。该项目凭借优越的地理位置和完善的配套设施,成为当前长沙楼市的热点之一。 多维交通枢纽与生态景观融合 项目地处高铁新城核心区,距离长沙南站仅1.5公里,15可达黄花机场,周边红旗路、湘府路、万家丽等高架环绕,形成立体交通网络。同时紧邻浏阳河风光带,磨盘洲生态公园、黎托生态公园等绿地环绕,实现城市繁华与自然生态的和谐共生。从投资角度看,这种兼具交通便利性和生态宜居性的项目,在长沙房地产市场具有独特的竞争优势。 12年优质教育配套与舒适居住体验 项目规划有约4000㎡幼儿园,周边分布育新、砂子塘魅力之城小学及长沙南雅双语,形成完整的12年教育体系。在售的110㎡三房采用纯板式设计,南北通透格局搭配双阳台,两梯两户的配置确保居住品质。这种将教育资源和居住舒适度结合的产品设计,在

  长沙芙蓉区新盘中建博萃府即将首开,项目配套湘郡培粹隆平校区,是长沙省、市、区三级共建的初中。项目户型100㎡,采用新规负公摊设计,得房率约百分之一百一十。周边交通便利,配套完善,适合各类家庭需求。 长沙芙蓉区即将迎来一个备受瞩目的新楼盘——中建博萃府。该项目即将首次开盘,主打教育配套和优质户型设计,户型100㎡起,预计将吸引众多购房者的关注。 教育配套成亮点 湘郡培粹加持 中建博萃府的卖点在于其配套入读湘郡培粹隆平校区。这所学校是长沙省、市、区三级共建的初中,在行政级别和办学质量上都处于领头羊。湘郡培粹本部以低进高出著称,2025年中考多个方面数据显示,四大率接近百分之二十,普高率接近百分之九十五,远超长沙中等水准。新校区作为湖南农业大学和岳麓山实验室的子弟学校,生源质量有保障,未来发展的潜在能力巨大。 从教育投资的角度来看,优质向来是房产市场的硬通货。中建博萃府凭借这一稀缺教育资源,在市场之间的竞争中占据了明显优势。不过必须要格外注意的是,教育政策存在变数,购房者在决策时还需多方考量。 产品设计亮点突出 满足多元居住需求 项目户型从100㎡到165㎡不等,全部采用新规设计,南向大面宽,得房

  绿城在长沙观沙岭板块推出海棠双子项目——悦海棠和锦海棠,凭借双名校配套和高达百分之一百二十三的得房率引发市场关注。项目长沙市实验第学和南雅求实中学,打造全龄友好社区,户型设计巧妙满足多代同堂需求,成为长沙教育置业的热门选择。 在长沙楼市中,教育配套与居住品质的结合始终是购房者的核心诉求。绿城推出的海棠双子项目——悦海棠和锦海棠,凭借其卓越的教育资源和创新的户型设计,正在重新定义观沙岭板块的人居标准。 名校护航:双学府配套解决教育焦虑 观沙岭作为长沙公认的教育高地,聚集了长郡双语、麓山国际等优质教育资源。绿城双盘更是直接配套长沙市实验第学和南雅求实中学,两所学校均与本部保持五统一管理模式。南雅求实中学投资超四点五亿元,配备六十个教学班,由南雅中学党委书记帅亮兼任校长。这种目送式的便利,让业主子女能够轻松的享受从小学到初中的优质教育链。在当前教育均衡化政策背景下,这种确定性极强的学区资源显得很珍贵。 空间魔法:创新户型设计突破传统局限 绿城双盘最引人注目的亮点是其突破常规的得房率。悦海棠建面约一百三十八平方米户型实得面积达一百七十平方米,得房率高达百分之一百二十三,相当于用普

  梅溪湖一期的梅溪华府近期推出多套超高的性价比大平层房源,212㎡毛坯房单价跌破9200元/㎡,较新房价格下降约百分之十七。该小区配套完善,拥有双地铁、优质学区及成熟商业,是难得的置业良机。 【梅溪湖核心区次新房价格跳水 大平层直降百万引关注】 近日,梅溪湖一期核心区域的梅溪华府项目释出多套特价房源,引发市场广泛关注。这批212㎡的大平层毛坯房总价不到200万元,折合单价仅9200元/㎡,较项目当年销售价格下降约百分之十七。若计入税费和利息成本,业主实际亏损高达百万以上。 【成熟配套+优质学区 稀缺次新房价值凸显】 梅溪华府占据梅溪湖一期核心区位,周边配套堪称。小区300米范围内有2号线梅溪湖西站和映日路双地铁口,配套西雅博才小学和西雅中学双。商业方面,金茂大厦、招商花园城等商业集群近在咫尺,湖南省人民医院等多家三甲医院环伺。作为2022年交付的次新房,小区园林景观和建筑品质都优于周边二手房源。 作者觉得,虽然这批房源存在容积率高、户型设计较旧等缺点,但在当前市场环境下,能以9字头单价购入梅溪湖核心区次新大平层实属难得。特别是对于重视学区和配套的改善型购房者而言,这确实是一个难得的置业窗口

  长沙奥体中心已完成前期准备工作,计划今年四季度启动主体工程建设。该项目总建筑面积约55万平方米,包含多个专业场馆,预计2028年竣工,将成为湖南省规模的体育场馆和长株潭融城标志性建筑。 长沙奥体中心建设迎来重要进展。根据官方回复,该项目已完成红线范围内清表工作,正在进行场地平整工程,计划在今年第四季度真正开始启动主体工程建设。这标志着长沙奥体中心项目已从规划阶段迈入实质性建设阶段。 长沙奥体中心规划设计亮点纷呈 该项目位于长沙市天心区,总建筑面积约55万平方米,其中地上建筑约46万平方米,地下空间约9万平方米。核心建筑包括6.5万座甲级主体育场、1.8万座综合体育馆、4000座国际标准游泳跳水馆等。主体育场采用蝶舞湘江设计理念,通过正反各九片单元网壳形成动态曲面结构,并植入红色LED环形屏,夜间可呈现星火燎原主题光影秀。这种将地域特色与现代建筑技术相结合的创新设计,不仅彰显了长沙的城市特色,也为未来体育场馆建设提供了新的思路。 长沙奥体中心将带来多重社会效益 预计2028年12月竣工的长沙奥体中心,建成后将成为湖南省规模的体育场馆和长株潭融城标志性建筑。该项目不仅将为长株潭市民提

  广东图博生物正式进驻湘江数字健康产业园,将在长沙建立干细胞与再生医学技术创新中心。该项目作为园区标杆,总投资达10亿元,配套完善,已吸引科大讯飞等多家有名的公司入驻,预计年底投入运营。 生物医药产业迎来新突破,广东图博生物科技公司日前与湘江数字健康产业园达成战略合作,将在长沙梅溪湖片区建设干细胞与再生医学技术创新中心。这一重点项目的落地,标志着长沙在生物科学技术领域又迈出坚实一步。 该项目聚焦细胞研发技术与应用、生物质能数据库平台等前沿领域,致力于为医疗机构、科研单位及生物医药公司可以提供专业的技术服务和解决方案。作为园区重点引进项目,该中心计划在今年年底正式投入运营,届时将为长沙生物医药产业链注入新动能。 湘江数字健康产业园由湘江集团负责开发运营,其中长沙健康医疗大数据产业孵化基地总投资约10亿元。园区区位优势显著,周边配套完善,包括湘江新区药品审评核查中心、象鼻窝森林公园及地铁6号线等基础设施。目前,科大讯飞湖南总部、星灿医院等多家优质企业已相继入驻,产业集聚效应日益凸显。 随着慢慢的变多生物科学技术企业的进驻,长沙梅溪湖片区正逐步形成完整的医疗健康产业生态圈。这一发展的新趋势不仅提升了区域产业能级

  绿城凤起麓鸣位于长沙天心区湘江畔,定位高端改善型住宅。项目坐拥稀缺江景资源,配套成熟完善,但容积率偏高带来空间密度问题。文章从区位价值、产品设计、市场竞争力等维度进行深度解析,为高端置业者提供专业参考。 【首段】 长沙天心区湘江畔的绿城凤起麓鸣项目近期引发市场关注。作为绿城中国在长沙打造的高端住宅,该项目凭借稀缺的江景资源和成熟的配套条件,成为改善型置业的热门选择。然而其高达3.09的容积率和显著的溢价空间,也引发了业内对项目长期价值的讨论。 【区位价值与配套优势分析】 项目地处长沙城市核心区,3公里范围内拥有6个地铁站、15所中小学及100家医疗机构,生活配套完善度远超同类区域。湘江一线景观资源赋予项目独特优势,但需注意西南侧铁路可能带来的噪音影响。从城市发展角度看,该区域已形成成熟的城市界面,未来发展的潜在能力主要依托长沙城市能级的持续提升。 【产品设计与居住体验解析】 主力户型220-315平方米的大平层设计,满足高端家庭全生命周期需求。3.15米的层高和百分之三十七点五五的绿化率带来优质居住体验,但百分之七十九点七八的得房率略显不足。有必要注意一下的是,项目容积率高达3.09,这意味着住

  长沙楼市迎来金九银十促销季,多个优质楼盘推出房源,市中心湘江畔精装房低至9999元/㎡,配套完善,性价比极高。现房、准现房均有选择,部分项目价格低于备案价百分之三十以上,是难得的购房良机。 近期长沙房地产市场迎来一波促销热潮,多个优质楼盘纷纷推出特惠房源,以迎接传统销售旺季金九银十。其中不乏位于、配套完善的精品项目,价格实惠力度之大令人瞩目。 湘江畔精装现房直降5000元/㎡,地段价值凸显 位于长沙河东市中心的一线元/㎡的特价精装房源,较1.5万元的备案价直降三分之一。该项目不仅配备地暖、新风系统等高端配置,距离湘江仅400余米,周边环绕双公园,区位优势显著。120-159㎡的主力户型设计合理,首付门槛仅18万元,在当前市场环境下实属难得。 从投资角度看,该项目周边同类住宅挂牌价普遍在1.2万元以上,而新房售价却跌破万元大关,形成了明显的价格倒挂现象。这种面粉贵过面包的市场状况,往往预示着较大的空间。对于自住购房者而言,既能享受高品质居住环境,又能获得资产保值的潜力,可谓一举两得。 优质教育资源+地铁商业配套,开福区项目8888元/㎡起 开福区某地铁